Коротко
- Сравнивать системы по цене «от … ₽ в месяц» бессмысленно: итог зависит от числа домиков, срока оплаты и выручки через модуль бронирования.
- Процент с броней выглядит небольшим, но при выручке через сайт в 4–5 млн ₽ в год 4 % дают 180–200 тыс. ₽.
- Плата за номер у многих систем упирается в минимальный платёж: для 10 домиков вы часто платите минимум, а не 10 × ставку.
- Менеджер каналов, касса, подключение оплаты, почасовые услуги вроде бани нередко стоят отдельно или доступны только на старших тарифах.
- Считайте стоимость за год и закладывайте в расчёт свою выручку через сайт.
Из чего складывается цена программы
Программа для базы отдыха (её ещё называют PMS, система управления объектом размещения) почти всегда состоит из нескольких частей, и каждая может оплачиваться отдельно:
- Шахматка: таблица броней по домикам и датам. Основа любой системы.
- Модуль бронирования на сайт: форма, в которой гость выбирает даты, домик и платит предоплату. Часто оплачивается процентом с броней.
- Менеджер каналов: связь с Авито, Островком, Яндекс Путешествиями и другими площадками через их программный интерфейс: занятость и цены обновляются автоматически.
- Платёжный модуль: подключение онлайн-оплаты. Сам эквайринг (комиссия банка или агрегатора за приём платежа) оплачивается отдельно в любой системе.
- Дополнительные модули: уборка, касса, отчёты, почасовые услуги, лояльность, интеграции с 1С.
- Внедрение: перенос данных, настройка, обучение. У одних бесплатно, у других разовый платёж.
Модели оплаты встречаются такие:
| Модель | Как считается | На что смотреть |
|---|---|---|
| Фиксированная абонплата | Одна сумма в месяц за объект | Что входит в тариф, есть ли комиссия сверху |
| За номер или домик | Ставка × число номеров | Минимальный платёж, скидки за год |
| За число объектов ступенями | Ступень «8–11 объектов» и т. п. | На какой ступени окажетесь через год |
| Процент с броней | % от суммы брони через модуль или от заезда | Ваша выручка через сайт, от неё и считается |
| Смешанная | Абонплата + процент + модули | Сложить все части за год |
Тарифы 8 систем: сводная таблица
Данные собраны с официальных страниц тарифов в октябре 2026 года, если не указано иное. Тарифы меняются, многие страницы оговаривают, что не являются публичной офертой, поэтому перед подключением запрашивайте актуальное предложение.
| Система | Абонплата | Плата за номер или объект | Модуль на сайт | Менеджер каналов | Комиссия с броней |
|---|---|---|---|---|---|
| Опушка | 1 500 ₽/мес, все модули | Нет | Входит, с 3D-картой | Нет | 1 %, комиссия площадки |
| Bnovo | По тарифу, минимальный платёж 3 120–8 500 ₽/мес | 240–450 ₽ за номер в месяц | Входит во все тарифы | Входит: 6 площадок на «Старте», 50+ на «Росте» | 1 % с модуля на тарифе «Максимум» |
| TravelLine | WebPMS по запросу | Нет данных | 4 % от суммы брони с заездом, аванс 1 000 ₽ | 3 000 ₽/мес | 4 % с модуля |
| RealtyCalendar | Ступенями по числу объектов | 75–297 ₽ в день за весь аккаунт | Входит | Входит | Нет данных на странице |
| Контур.Отель | Около 11 тыс. ₽ в год за систему до 10 номеров (по прайсу партнёра) | Зависит от номерного фонда | От 11 тыс. ₽ в год | В комплексном тарифе | Нет данных |
| Lite PMS | 469–1 699 ₽/мес, при оплате за год 328–1 189 ₽ | 10 номеров включено, дальше 150–300 ₽ за каждые 10 | Входит во все тарифы | Только на тарифе «Бизнес» | Нет; подключение оплаты от 5 000 ₽ разово |
| Frontdesk24 | PMS от 1 370 ₽/мес | Базовая комплектация 65 ₽ за номер | От 1 800 ₽/мес | 800 ₽/мес | Нет данных |
| Roomi | 0 ₽, тариф «Бесплатно» | Без лимита объектов | Нет данных | Авито и Островок напрямую | Платные тарифы обещаны в будущем |
Источники: тарифы Bnovo, цены TravelLine и менеджер каналов TravelLine, продукты и цены RealtyCalendar, тарифы Lite PMS, цены Frontdesk24, главная страница Roomi, тарифы Контур.Отеля у партнёра Контура. У Контура цена считается в калькуляторе по числу номеров и региону, так что цифра выше служит ориентиром.
Что видно из таблицы. Самые низкие абонплаты у систем с минимальным набором: шахматка и модуль без менеджера каналов и онлайн-оплаты. Как только нужны площадки и предоплата на сайте, цена растёт ступенькой: старший тариф, отдельный модуль или процент с броней.
Расчёт годовой стоимости для базы на 10 домиков
Условный пример. База отдыха на 10 домиков под Казанью. Выручка от проживания 9 млн ₽ в год, из них 4,5 млн ₽ приходят через свой сайт и мессенджеры, остальное с площадок. Владельцу нужны шахматка, модуль бронирования с предоплатой и связь с Авито. Оплата за год вперёд, где это даёт скидку.
| Система и тариф | Как считали | Год, ₽ |
|---|---|---|
| Lite PMS «Бизнес» | 1 189 ₽ × 12 + подключение оплаты от 5 000 ₽ | около 19 300 |
| Контур.Отель | Система 11 128 ₽ + модуль от 11 000 ₽, менеджер каналов в комплексном тарифе 35 128 ₽ | 22 000–35 000 |
| RealtyCalendar | Ступень 8–11 объектов: 125 ₽ × 365 дней | около 45 600 до скидок за срок |
| Frontdesk24 | Номера около 1 155 ₽/мес при оплате за год + менеджер каналов 800 ₽ + модуль от 1 800 ₽, × 12 | около 45 000 |
| Bnovo «Старт» | 10 × 240 ₽ меньше минимума, платится минимум 3 120 ₽ × 12 | 37 440 |
| Bnovo «Рост» (с почасовыми услугами для бани) | Минимум 5 200 ₽ × 12 | 62 400 |
| Опушка | 1 500 ₽ × 12 + 1 % с 4,5 млн ₽ броней | 63 000 |
| TravelLine | 4 % с 4,5 млн ₽ + менеджер каналов 3 000 ₽ × 12 со скидкой 15 % + WebPMS по запросу | от 210 600 без PMS |
| Roomi | Бесплатный тариф | 0, условия платных тарифов неизвестны |
Комиссия эквайринга (несколько процентов с онлайн-платежа по тарифу платёжного сервиса) в таблицу не включена: её платит объект своему банку или платёжному сервису в любой системе.
Несколько выводов из примера. Процентные модели дорожают вместе с вашими прямыми продажами: чем лучше работает сайт, тем больше платите. Фиксированные тарифы дешевле на высокой выручке, но смотрите, что в них входит: самый дешёвый тариф может не иметь онлайн-оплаты или почасовых услуг, а баню и чан загородному объекту продавать нужно. Как устроена загрузка бани, мы разбирали в статье о почасовых услугах.
Если хочется посмотреть, как выглядит ваш объект в кабинете, прежде чем считать, Опушка соберёт его из вашего сайта.
Скрытые расходы, о которых узнают после подключения
- Эквайринг. Комиссия за приём онлайн-оплаты идёт сверху к любой программе. Сравните тарифы платёжных сервисов отдельно.
- Подключение оплаты. У части систем платёжный модуль идёт отдельной услугой или доступен только на старшем тарифе.
- Онлайн-касса. Для чеков по 54-ФЗ нужна касса или облачная касса платёжного сервиса. Это отдельная подписка и фискальный накопитель.
- Менеджер каналов. Если продаёте на трёх и более площадках, а он не входит в тариф, это ещё 800–3 000 ₽ в месяц.
- Почасовые услуги. Баня, чан, беседка с мангалом. В некоторых системах они доступны со среднего тарифа.
- Внедрение и перенос броней. Где-то бесплатно, где-то разовый платёж или часы администратора, который неделю вбивает брони руками. О том, как перенести брони без остановки продаж, читайте в статье о переносе броней в новую программу.
- Сайт. Модуль бронирования ставится на ваш сайт. Если сайта нет или он устарел, это отдельный бюджет.
- Время администратора. Самая незаметная статья. Если программа не отвечает гостям и не напоминает об оплате, это делает человек на зарплате.
Как посчитать стоимость под свой объект
- Выпишите число домиков сейчас и через два года. У систем со ступенями и платой за номер цена растёт вместе с фондом.
- Посчитайте выручку через сайт и мессенджеры за год. От неё считается процент у систем с комиссией.
- Составьте список обязательных функций. Шахматка, модуль, онлайн-оплата, почасовые услуги, мессенджеры, роли сотрудников, менеджер каналов. Отметьте, без чего вы не будете работать.
- Найдите минимальный тариф, где есть всё обязательное. Не самый дешёвый в таблице.
- Сложите год: абонплата × 12 + процент × выручку + модули + разовые платежи за подключение.
- Прибавьте эквайринг и кассу: они одинаковы для всех систем, но нужны для честного итога.
- Попросите пробный период и проверьте на своих домиках: удобно ли администратору, видно ли, кто оплатил.
Подробный чек-лист функций есть в материале о выборе программы для базы отдыха.
Что входит в 1 500 ₽ у Опушки
Мы сделали одну цену за всё, чтобы не было ступенек и модулей сверху. В тариф входят:
- шахматка на 7, 14 или 30 дней с бронями всех каналов, статусами оплаты, ремонтом и услугами отдельными строками;
- модуль бронирования на сайт с выбором домика списком или на 3D-карте территории, услугами (баня, чан, завтраки, доплата за гостя) и предоплатой;
- AI-управляющий, который отвечает гостям в Telegram, WhatsApp, MAX и на сайте, предлагает свободные домики и баню, отправляет ссылку на предоплату;
- диалоги из всех мессенджеров в одном окне;
- брони и оплаты с кнопкой «Напомнить», которая отправляет ссылку на оплату;
- база гостей, задачи команды и роли, журнал изменений, сезонные цены и цена выходных.
Сверху 1 % комиссии площадки. Предоплата идёт на кассу объекта в Робокассе или ЮKassa либо переводом по реквизитам и сразу приходит на счёт объекта. При переезде Опушка забирает домики, цены, фото и правила с вашего сайта или из модуля прежней системы, а действующие брони переносим вместе, поэтому продажи не останавливаются.
Если хотите сравнить на своих цифрах, оставьте заявку, посчитаем год для вашего объекта и покажем кабинет на ваших домиках.
Частые вопросы
Есть ли бесплатные программы для базы отдыха?
Есть системы с бесплатным тарифом, например Roomi на момент написания статьи. Смотрите, что будет после окончания бесплатного периода и какие функции платные. Для двух-трёх домиков можно начать с таблицы, но при брони с сайта и площадок таблица быстро приводит к двойным броням.
Что выгоднее: процент с броней или фиксированная абонплата?
Процент выгоднее, пока прямых броней мало: платите, только когда продаёте. Когда выручка через сайт растёт до нескольких миллионов в год, фиксированная абонплата обычно выходит дешевле. Посчитайте точку, где они равны, на своей выручке.
Почему у Bnovo для 10 номеров цена выше, чем 10 × ставка?
Потому что у тарифов есть минимальный платёж. Если ставка за номер, умноженная на число номеров, меньше минимума, оплачивается минимум. Для небольших баз отдыха так получается почти всегда.
Сколько стоит внедрение программы?
Зависит от системы: где-то это бесплатная помощь при переезде, где-то разовая услуга, а где-то только инструкция. Опушка забирает домики, цены, фото и правила с сайта объекта или из модулей RealtyCalendar, Bnovo, Суточно, Островка, WuBook и Twil и переносит действующие брони вместе с ними.
Нужно ли платить отдельно за онлайн-оплату?
Комиссию за приём платежа берёт банк или платёжный сервис, и она есть всегда. Отдельно от неё некоторые программы берут деньги за подключение платёжного модуля или открывают его только на старшем тарифе. В Опушке приём оплаты входит в тариф, комиссию эквайринга объект платит своей кассе.
Как часто меняются тарифы?
Обычно раз в год или при выходе новых модулей. Цены в статье собраны в октябре 2026 года. Перед подключением сверяйтесь со страницей тарифов и просите письменное предложение с расчётом на ваш номерной фонд.
