ОКВЭД для базы отдыха и глэмпинга: какие коды выбрать при регистрации

Что такое ОКВЭД и зачем он загородному объекту

ОКВЭД означает общероссийский классификатор видов экономической деятельности, действующая версия ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), его ещё называют ОКВЭД 2. При регистрации ИП или ООО вы указываете один основной код и любое количество дополнительных. Код пишут минимум четырьмя знаками, например 55.20 или 96.04. Выбирает его сам предприниматель, налоговая коды не назначает.

Зачем это владельцу базы отдыха на практике:

• Страховые взносы. С 2026 года от основного кода зависит, платите вы взносы за сотрудников по пониженному тарифу или по общему.
• Региональные льготы. Пониженные ставки УСН, субсидии и гранты на туризм регионы часто привязывают к основному коду и доле дохода от него.
• Банк. Банки сверяют операции по счёту с кодами в выписке. Если на счёт ИП с кодом 68.20 каждую неделю приходят оплаты за баню и прокат сапов, вопросов будет больше.
• Статистика. С 2026 года в выписках ЕГРЮЛ и ЕГРИП появились две группы кодов: заявительные, которые указали вы, и отчётные, которые Росстат рассчитывает по вашей статистической отчётности. Об этом сообщает ФНС. Если заявленный основной код расходится с тем, на чём вы реально зарабатываете, это станет видно.

Основной код: 55.10, 55.20 или 55.30

Все три кода относятся к классу 55 «Деятельность по предоставлению мест для временного проживания». Разница в формате объекта.

55.20 «Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания». По описанию классификатора сюда входят места на ежедневной или еженедельной основе в меблированных помещениях с местами для сна и приготовления пищи: бунгало, шале, коттеджи, домики, дома отдыха, туристические базы и лагеря, в том числе горные. Это самый частый выбор для базы отдыха, турбазы, коттеджей посуточно и глэмпинга с кухней в модуле.

55.10 «Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания». Классификатор отправляет в 55.10 комфортабельное меблированное жильё с ежедневной уборкой, сменой белья и питанием. Если у вас загородный отель или парк-отель с завтраками в стоимости и уборкой каждый день, этот код точнее описывает бизнес.

55.30 «Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах». Сюда входят места в постройках на территории кемпингов, стоянки для автодомов с обслуживанием, рыбацкие и охотничьи лагеря, площадки под палатки. Для кемпинга, автокемпинга и базы рыбака основным берут этот код.

Главное правило выбора: основной код соответствует тому виду деятельности, который даёт больше всего выручки. Если проживание приносит 70 % денег, а баня и кафе 30 %, основным остаётся код проживания, даже если баня у вас знаменитая.

Отдельно о коде 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Его иногда ставят владельцы, которые сдают дома на своём участке. По классификатору 68.20 описывает аренду жилья для долгосрочного проживания, помесячно или на год. Посуточная сдача домиков гостям относится к 55.20. Кроме того, класса 68 целиком нет в льготном перечне для взносов, там есть только 68.3 «Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе». Как оформить сдачу домов на своей земле без ошибок, мы разобрали в статье о посуточной сдаче домов на своём участке.

Таблица кодов под услуги загородного объекта

Наименования приведены по ОК 029-2014. Если код состоит из шести знаков, можно указать и его, и четырёхзначную группировку: четырёхзначный код покрывает все вложенные.

Несколько уточнений по таблице:

• Баня. В 96.04 классификатор прямо включает турецкие бани, сауны и паровые бани. Массаж с медицинским характером туда не входит, это 86.90 и отдельная лицензия. Фитнес-зал: 93.13.
• Пляж и прокат. В описание 93.29 входит работа пляжей с прокатом кабинок, шкафчиков и шезлонгов. Если прокат лодок и сапов приносит заметную статью дохода, добавьте ещё 77.21: туда прямо отнесены прокат туристических судов, каноэ, велосипедов, лыж и другого спортивного инвентаря.
• Рыбалка. Спортивно-любительское рыболовство и охота входят в 93.19. Прокат снастей снова 77.21.
• Алкоголь. Код 56.30 не заменяет лицензию. Крепкий алкоголь и вино в общепите продаёт только организация с лицензией. ИП в кафе может продавать пиво, сидр, пуаре и медовуху.

Какой набор кодов взять для своего формата

Ниже стартовые наборы под типичные услуги. Код на услугу, которой не будет ещё три года, брать незачем: его можно добавить позже за пару дней.

Если вы только открываетесь, пошаговый план запуска с землёй, реестром и расчётом окупаемости есть в статье о том, как открыть глэмпинг.

Как основной код влияет на взносы и налоги в 2026 году

Страховые взносы

С 2026 года пониженный тариф для малого и среднего бизнеса стал адресным. По письму ФНС от 17.03.2026 № БС-36-11/1995@ тариф 15 % с части зарплаты выше 1,5 МРОТ сохраняется у компаний и ИП из реестра МСП при трёх условиях:

1. Основной вид деятельности в ЕГРЮЛ или ЕГРИП входит в перечень, утверждённый распоряжением Правительства от 27.12.2025 № 4125-р.
2. Доход от основного вида деятельности не меньше 70 % всех доходов за отчётный период.
3. Компания или ИП состоит в реестре субъектов МСП.

Перечень составлен на уровне классов ОКВЭД, поэтому подходят все коды внутри класса. В нём есть класс 55 (проживание), 56 (общепит), 96 (прочие персональные услуги), подкласс 93.1 (спорт). Классов 77 (прокат), 68 (аренда, кроме 68.3) и подкласса 93.2 (отдых и развлечения) в нём нет.

Если условия нарушены, право на пониженный тариф теряется с начала года, и взносы придётся пересчитать по общему тарифу 30 % в пределах базы 2 979 000 ₽ на сотрудника. Если вы меняете основной код на код из перечня посреди года, тариф 15 % можно применять с первого числа месяца, в котором изменение внесено в реестр.

УСН, патент и НДС

• УСН. Базовые ставки 6 % и 15 % от кода не зависят. Но регионы снижают ставки для отдельных видов деятельности и почти всегда пишут это через коды ОКВЭД и долю дохода. Откройте закон своего региона об УСН и проверьте, есть ли там 55.20 или 55.10.
• Патент. Патент выдают на вид деятельности из регионального закона, например «услуги по временному размещению и проживанию», налоговая формально проверяет именно вид деятельности. Подходящий код всё равно добавьте заранее, чтобы при заявлении на патент не возникало вопросов.
• НДС 0 %. Нулевая ставка на проживание по статье 164 НК привязана к записи объекта в реестре средств размещения, код на неё не влияет. Баня, кафе и прокат облагаются по своим ставкам. Подробнее о выборе режима читайте в статье о налогах базы отдыха.

Условный пример: база отдыха на 10 домиков

Условный пример. ООО под Тверью, 10 домиков, баня, кафе на 30 мест, прокат лодок. В штате 8 человек, средняя зарплата 60 000 ₽ в месяц. Основной код 55.20, дополнительные 96.04, 56.10, 77.21, 93.29.

Доля проживания 71 %, условие о 70 % выполнено. Считаем экономию на взносах. МРОТ в 2026 году составляет 27 093 ₽, полтора МРОТ около 40 640 ₽. С этой части зарплаты взносы 30 % в любом случае. С остатка 19 360 ₽ по пониженному тарифу платится 15 %, по общему 30 %. Разница около 2 900 ₽ в месяц на сотрудника, на 8 человек за год примерно 279 тыс. ₽.

Теперь представим, что кафе раскрутилось и принесло 2,5 млн ₽, а проживание осталось на 9 млн. Общий доход 13,7 млн, доля проживания около 66 %. Условие не выполнено, 279 тыс. ₽ придётся доплатить за весь год. Класс 56 тоже есть в перечне, но учитывается только доход от основного вида деятельности.

Выводов из примера два. Первое: долю дохода по видам деятельности нужно видеть каждый месяц, ещё до сдачи отчётности в марте. Второе: чтобы её видеть, проживание, баню, кафе и прокат нужно учитывать раздельно с первой брони.

Раздельный учёт начинается с того, что баня и чан записываются отдельными услугами со своей ценой, отдельно от домика. В шахматке Опушки услуги идут отдельными строками рядом с домиками, а гость добавляет баню и чан в бронь сам при оплате на сайте.

Как добавить или сменить ОКВЭД, если вы уже зарегистрированы

Ситуация частая: зарегистрировались с одним кодом 55.20, через год построили баню и открыли кафе. Порядок такой.

1. Подберите коды по таблице выше. Код пишут минимум четырьмя знаками.
2. Заполните заявление. ИП подаёт форму Р24001, ООО подаёт Р13014. Если коды прописаны в уставе ООО (так делают редко), сначала меняют устав по отдельной процедуре.
3. Подпишите и отправьте. Удобнее всего электронно: через личный кабинет на nalog.gov.ru, Госуслуги, банк или бесплатную программу ФНС «Подготовка документов для государственной регистрации». При электронной подаче пошлины нет.
4. Уложитесь в срок. Сообщить об изменении нужно в течение 7 рабочих дней с момента, как начали новый вид деятельности. ФНС пишет об этом сроке и о том, что сами изменения регистрирует за 1–3 дня.
5. Получите лист записи ЕГРЮЛ или ЕГРИП на почту и проверьте выписку: новые коды должны появиться в разделе заявительных сведений.
6. Пересчитайте долю доходов, если меняли основной код: от этого зависит тариф взносов с первого числа месяца изменения.

За опоздание с подачей сведений предусмотрена ответственность по статье 14.25 КоАП. На практике до штрафа редко доходит, если вы добавили код сами до первой проверки, но тянуть смысла нет: процедура бесплатная и занимает полчаса.

ИП или ООО: что выбрать для базы отдыха

Набор кодов одинаковый для обеих форм. Разница в остальном.

Для одного владельца с базой на 5–15 домиков обычно хватает ИП: проще учёт, есть патент, деньги доступны сразу. ООО выбирают, когда учредителей несколько, нужен бар с алкоголем, объект берут в кредит или лизинг на юрлицо или планируют продавать бизнес целиком. Госпошлину по статье 333.33 Налогового кодекса платят только при бумажной подаче, электронная регистрация бесплатна.

Чего коды не решают

ОКВЭД это запись о том, чем вы занимаетесь. Разрешений он не даёт. Чтобы законно принимать гостей, базе отдыха и глэмпингу кроме регистрации нужны:

• Запись в реестре средств размещения. Без неё продавать проживание нельзя, а площадки бронирования не публикуют объявления. Порядок описан в статье о самооценке средств размещения.
• Уведомление о начале деятельности в Роспотребнадзор для гостиничных услуг и общепита.
• Пожарные требования к домикам, бане и территории.
• Онлайн-касса для расчётов с гостями, если вы не подпадаете под исключения.
• Лицензия на алкоголь и медицинские услуги, если они есть.

Когда коды выбраны и объект готов к продажам, следующий шаг: завести домики, цены и правила в систему бронирования. Если у вас уже есть сайт, кабинет Опушки собирается из него: домики, фото, цены и правила переносятся автоматически.

Частые ошибки при выборе ОКВЭД

• 68.20 вместо 55.20 для посуточной сдачи. Код описывает долгосрочную аренду и не входит в льготный перечень для взносов.
• Основной код на допуслугу. Владелец с известной баней ставит основным 96.04, хотя 75 % выручки дают домики. Отчётный код от Росстата может показать расхождение.
• Нет кода на услугу, которую уже продаёте. Прокат и кафе работают второй сезон, а в выписке только 55.20.
• Сорок кодов «на всякий случай». Банку сложнее понять ваш бизнес, а реальной пользы нет.

Если хотите посмотреть, как брони, услуги и оплаты будут собираться в одном кабинете на ваших домиках, оставьте заявку, покажем на ваших данных.

Частые вопросы